Недвижими имоти
Продажби и придобивания, договори за лизинг
Съгласно българското законодателство, продажбата и закупуването на недвижим имот се реализират чрез договор, според който продавачът е длъжен да прехвърли на купувача правото на собственост върху конкретен недвижим имот за цена, която купувачът е длъжен да плати. Това се удостоверява чрез нотриален акт.
Кантората предлага консултации и съвет относно юридическите аспекти при продажба и придобиване на недвижим имот:
- Правен анализ на историята, документите за собственост и гражданското състояние на имотите;
- Изготвяне на необходимата документация за прехвърляне на собствеността;
- Изготвяне и/или преглед на предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот;
- Цялостно правно съдействие при сключване на сделката, представителство пред нотариус;
Договорите за лизинг се уреждат от българското законодателство като форма за предоставяне за временна употреба на стоки срещу възнаграждение. Има два вида лизинг с оглед на икономическата им цел – оперативен и финансов лизинг. В тази сфера кантората предоставя:
- Провеждане на преговори с лизингодателите;
- Изготвяне на договори за лизинг, уведомления, искания, приложения и др.;
- Представителство в спорове;
- Консултации в случай на нарушаване на договорни задължения;
- Защита на правото на собственост;
Изготвяне на нотариални актове
Кантората осигурява представителство и предоставя съдействие на клиента пред Нотариус, изготвя всички необходими документи за сключване на нотариалния акт. След подписването на нотариалния акт той се вписва в българския имотен регистър.
Ипотеки
Съгласно българското законодателство ипотека на недвижима собственост може да бъде учредена, за да се обезпечи както собствено задължение, така и задължение на трето лице. Ипотеката се вписва в Имотния регистър въз основа на договор или по закон.
Кантората предоставя консултации относно ипотечното кредитиране и участие в преговори, свързани с банкови кредитни договори.
Финансиране на недвижими имоти
Кантората предоставя професионално правно проучване при покупка на недвижими имоти, правен статус, проверки за тежести, ипотеки, висящи съдебни дела, неплатени данъчни дългове с цел даване на правни съвети и съдействие при:
- Изготвяне на цялостна документация, свързана със сделки с недвижими имоти;
- Избор на подходящи недвижими имоти по предварително зададени критерии;
- Преговори и представителство;
- Данъчно планиране;